Организованных коттеджных поселков в Ростове и области практически нет

09.09.2008 | Служба новостей Росфирм

Организованных коттеджных поселков в Ростове и области практически нет

 

увеличить

По данным агентства недвижимости МИАН, 70% территории Ростова занимает частная застройка. Аналитики МИАН подсчитали: минимальная цена предложения в черте города составляет 1 млн руб. за дом, максимальная - 40 млн руб., средняя площадь - 170 кв. м.

В последнее время эксперты наблюдают зарождение спроса на загородную недвижимость. Но ростовчане пока с опаской относятся к организованным поселкам, говорит гендиректор «Дом.ру - Ростов-на-Дону» Дмитрий Ковалев. Потенциальные покупатели часто переживают - вдруг не подведут коммуникации, не построят детский сад, а современные технологии строительства вызывают у них подозрения.

По данным МИАН, число выставленных на продажу коттеджей не превышает 1-3% от предложения всего жилья. С 2004 г. ведется строительство первого в регионе организованного коттеджного поселка. Это «Солнечный» («Национальная жилищная корпорация») в 10 км от Ростова. Сейчас здесь предлагаются таунхаусы по цене 26 000 руб. за 1 кв. м.

В «Беловодье» (Accent Development и Invest-Stroy) построен первый квартал (100 домов из 1000-1200), еще к двум кварталам подведены коммуникации. По словам маркетолога проекта Татьяны Макаровой, уже продано 80% возведенных домов, цена 1 кв. м - от 21 000 руб., цена сотки варьируется от 270 000 руб. до 1 млн руб. (за участок у воды). Минимальная стоимость коттеджа в «Беловодье» - 3,544 млн руб. (дом в 118 кв. м на четырех сотках).

«Предложение, которое есть на рынке, - "Солнечный" и "Беловодье" - не удовлетворяет запросам ростовчан, - считает Сосницкий. - В "Солнечном" до сих пор не подведены коммуникации, а в "Беловодье" неудачно нарезаны участки, из-за чего поселок похож на громадный муравейник». Девелоперам приходится вносить изменения в проекты.

http://www.vedomosti.ru/

 

 

Предыдущая | Следующая